11 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 1 361 $/m² · 183,9 m² · constr. 1950 · terrain 11 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 015,9 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 117 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493879839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
83070493879839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 286 419 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 299 515 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 340 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 255 484 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 266 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +23 700 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 305 357 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.