9 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
136 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 63 m² · constr. 1955 · terrain 5 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 547,8 m²
Frontage
130,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 800 $
Rôle antérieur 47 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493880130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
83070493880130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 30 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 515 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 171 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 134 486 $ Poids 12 % |
| 3 | 182, rue Martel, Maniwaki 2025-07-31 · 3.9 km · Vendu 192 500 $ (3 731 $/m²) 51,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 156 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 208 521 $ Poids 0 % |
| 4 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 155, rue Houle, Maniwaki 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (3 531 $/m²) 52,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 225 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Cavanaugh, Maniwaki 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 636 $/m²) 55 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 108 477 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.