12 Chemin TOUR · Déléage
Valeur estimée
148 600 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 82 m² · constr. 1950 · terrain 3 868,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 868,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 100 $
Rôle antérieur 50 900 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493881701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
83070493881701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 40 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 613 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 807 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 576 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 595 $ Poids 45 % |
| 4 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 483 m · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 196 474 $ Poids 43 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 172 450 $ Poids 38 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 499 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 238 $ Poids 25 % |
| 7 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 266 709 $ Poids 19 % |
| 8 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 182 381 $ Poids 17 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 59 548 $ Poids 15 % |
| 10 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 942 $ Poids 11 % |
| 11 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 257 376 $ Poids 10 % |
| 12 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 191 232 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.