7 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 1 592 $/m² · 147,5 m² · constr. 2010 · terrain 10 770,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 770,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 000 $
Rôle antérieur 58 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493889701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
84 300 $
Rôle antérieur
58 200 $
ID provincial
83070493889701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 64 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 414 198 $ Poids 39 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 316 637 $ Poids 2 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 829 $ Poids 0 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 317 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −8 570 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 911 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 094 $ Poids 0 % |
| 7 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 315 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 395 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 510 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 193 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.