8 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
302 500 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 102,7 m² · constr. 2011 · terrain 4 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 151 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493898081400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
83070493898081400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 81 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 221 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 231 790 $ Poids 78 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 752 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 416 059 $ Poids 71 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 531 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 866 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 306 490 $ Poids 46 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 627 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 186 $ Poids 42 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 349 118 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 752 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 726 $ Poids 38 % |
| 8 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 349 436 $ Poids 29 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 734 $ Poids 26 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 337 $ Poids 24 % |
| 11 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 251 $ Poids 23 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 736 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 330 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.