11 Montée SABLES · Déléage
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 99,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 105 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493899611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
83070493899611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 69 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 260 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 303 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 232 401 $ Poids 84 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 629 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 647 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 864 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 410 564 $ Poids 60 % |
| 4 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 601 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 024 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 502 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 622 $ Poids 46 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 306 905 $ Poids 44 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 344 570 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 864 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 908 $ Poids 32 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 302 $ Poids 27 % |
| 10 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 657 $ Poids 27 % |
| 11 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 968 $ Poids 25 % |
| 12 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 636 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.