286 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 1 807 $/m² · 88 m² · constr. 1960 · terrain 2 003,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 55 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493944619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 400 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
83070493944619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 44 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 522 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 359 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 59 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 230 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 187 319 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 532 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 198 123 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 948 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 72 585 $ Poids 60 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 595 $ Poids 30 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 266 751 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 288 045 $ Poids 16 % |
| 9 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 415 $ Poids 16 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 64 392 $ Poids 14 % |
| 11 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 086 $ Poids 11 % |
| 12 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 244 335 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.