302 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 88 m² · constr. 1950 · terrain 6 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 100,2 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 600 $
Rôle antérieur 67 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493948112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
83070493948112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 49 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 221 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 189 123 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 586 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 56 649 $ Poids 71 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 564 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 178 569 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 977 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 188 522 $ Poids 64 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 085 $ Poids 44 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 686 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 105 095 $ Poids 38 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 266 751 $ Poids 13 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 275 295 $ Poids 11 % |
| 9 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 415 $ Poids 11 % |
| 10 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 976 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 61 592 $ Poids 11 % |
| 11 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 160 086 $ Poids 9 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 250 445 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.