306 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
158 600 $
Unifamiliale · 1 846 $/m² · 85,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 400 $
Rôle antérieur 51 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493948438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
83070493948438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 44 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 163 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 195 763 $ Poids 87 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 611 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 58 680 $ Poids 74 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 615 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 185 178 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 091 $ Poids 59 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 71 760 $ Poids 40 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 903 $ Poids 11 % |
| 7 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 285 040 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 63 677 $ Poids 10 % |
| 9 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 157 936 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 525 $ Poids 5 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 241 985 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 200 784 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.