304 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
135 100 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 93,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 904,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 904,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 100 $
Rôle antérieur 60 500 $ +62.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493948445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
60 500 $
ID provincial
83070493948445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 29 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 186 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 690 $ Poids 68 % |
| 2 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 995 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 774 $ Poids 63 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 589 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 201 $ Poids 59 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 589 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 62 624 $ Poids 59 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 680 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 86 356 $ Poids 56 % |
| 6 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 657 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 116 157 $ Poids 56 % |
| 7 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 393 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 937 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 76 459 $ Poids 41 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 282 274 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 321 573 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +6 153 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 302 147 $ Poids 11 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 722 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 875 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.