273 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 9 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 619,2 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 900 $
Rôle antérieur 148 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493952612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
83070493952612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 192 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 688 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 79 212 $ Poids 72 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 96 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 204 014 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 291 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 64 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 799 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 215 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 294 686 $ Poids 29 % |
| 7 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 120 668 $ Poids 29 % |
| 8 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 107 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 90 268 $ Poids 28 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 105 059 $ Poids 27 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 830 m · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 312 178 $ Poids 19 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 840 m · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 233 602 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 69 784 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.