285 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
114 500 $
Unifamiliale · 1 672 $/m² · 68,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 128,8 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 24 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493955890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
83070493955890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 13 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 243 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 49 971 $ Poids 57 % |
| 2 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 213 $ Poids 53 % |
| 3 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 178 481 $ Poids 49 % |
| 4 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 118 $ Poids 17 % |
| 5 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 175 042 $ Poids 2 % |
| 6 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 65 455 $ Poids 0 % |
| 7 | 437, rue St-Patrice, Maniwaki 2024-07-22 · 3.9 km · Vendu 112 500 $ (1 514 $/m²) 74,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +18 515 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 135 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −14 120 $ | 143 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.