287 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 648 $/m² · 102,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 796,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 55 300 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493955893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
55 300 $
ID provincial
83070493955893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 48 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 647 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 540 $ Poids 66 % |
| 2 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 88 087 $ Poids 61 % |
| 3 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 976 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 251 $ Poids 57 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 714 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 734 $ Poids 56 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 287 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 202 311 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 992 m · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 366 $ Poids 44 % |
| 7 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 251 730 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 059 $ Poids 38 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 288 318 $ Poids 29 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 726 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 309 080 $ Poids 11 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 999 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.