299 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 73 m² · constr. 1960 · terrain 7 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 565,9 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 58 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493957757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
83070493957757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 43 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 259 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 181 269 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 450 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 54 262 $ Poids 73 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 511 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −13 054 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 022 $ Poids 42 % |
| 4 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 188 903 $ Poids 33 % |
| 5 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 144 726 $ Poids 14 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 473 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 59 283 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 185 313 $ Poids 2 % |
| 9 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 168 000 $ (2 019 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 864 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, rue Larocque, Maniwaki 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin France-Jetté, Déléage 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 206, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 141 200 $ (1 720 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 487 $ · Ajust. superficie −7 825 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 154 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.