303 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 80,1 m² · constr. 1990 · terrain 4 394,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 84 900 $ +76.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493958324200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
84 900 $
ID provincial
83070493958324200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 59 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 185 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 528 m · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 944 $ Poids 83 % |
| 3 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 576 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 138 $ Poids 61 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 961 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 183 577 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 979 $ Poids 35 % |
| 6 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 224 916 $ Poids 22 % |
| 7 | 155, route 107, Déléage 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (2 048 $/m²) 70,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 172 297 $ Poids 11 % |
| 8 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 234 966 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 70 101 $ Poids 10 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 990 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 256 361 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 223 078 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.