309 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
154 400 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 712,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 712,4 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 63 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493959267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
83070493959267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 43 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 560 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 103 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 532 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 438 $ Poids 68 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 268 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 246 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 278 526 $ Poids 43 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −23 008 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 346 277 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 391 773 $ Poids 21 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 965 $ Poids 14 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +5 909 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 239 271 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 928 $ Poids 4 % |
| 10 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 297 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 321 138 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 293 971 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.