4 Chemin ROLLIN · Déléage
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 195,4 m² · constr. 2024 · terrain 7 927,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 927,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 13 500 $ +2563.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493963106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
83070493963106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 96 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Père-Laporte, Maniwaki 2025-04-11 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (1 836 $/m²) 207 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 896 $ Poids 0 % |
| 2 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 147 $ Poids 0 % |
| 3 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 279 764 $ Poids 0 % |
| 5 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.