10 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 154,2 m² · constr. 1960 · terrain 17 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 217 m²
Frontage
142,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493970257900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
83070493970257900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 68 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −26 692 $ | 360 827 $ Poids 32 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 373 $ Poids 2 % |
| 3 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 339 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 210 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 274 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 289 116 $ Poids 0 % |
| 8 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 190 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 3.5 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 342 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 758 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 172 243 $ Poids 0 % |
| 11 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 256 449 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +30 396 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.