13 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 169,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 794,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 100 $
Rôle antérieur 140 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493980563400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
83070493980563400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 83 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +22 613 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 310 367 $ Poids 1 % |
| 2 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 312 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 444 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 508 $ Poids 0 % |
| 5 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 205 424 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 4.1 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 455, rue de la Montagne, Maniwaki 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (846 $/m²) 136 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 822 $ Poids 0 % |
| 8 | 469, rue Sainte-Cécile, Maniwaki 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (719 $/m²) 139 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 511 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, Comeau, Maniwaki 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 481 $/m²) 151,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +12 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 303 618 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.