14 Chemin FERME-JOSEPH · Déléage
Valeur estimée
236 000 $
Unifamiliale · 1 908 $/m² · 123,7 m² · constr. 1970 · terrain 7 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 589,9 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 119 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493981815200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
83070493981815200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 64 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 999 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 278 993 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 385 036 $ Poids 50 % |
| 3 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −13 433 $ · Ajust. âge −8 897 $ | 338 058 $ Poids 45 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 117 439 $ Poids 32 % |
| 5 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 107 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 235 817 $ Poids 26 % |
| 7 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 134 688 $ Poids 26 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +29 490 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 334 329 $ Poids 21 % |
| 9 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 363 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 862 $ Poids 7 % |
| 11 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −12 595 $ | 294 597 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 93 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.