11 Chemin ROLLIN · Déléage
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 2 050 $/m² · 141,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 600 $
Rôle antérieur 65 200 $ +169.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493992113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
65 200 $
ID provincial
83070493992113300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 79 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +8 898 $ | 379 925 $ Poids 51 % |
| 2 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 947 m · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 311 371 $ Poids 36 % |
| 3 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 202 $ Poids 1 % |
| 4 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 303 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 382 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 146 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 114, rue de l'Aqueduc Nord, Déléage 2026-08-10 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 693 $/m²) 128,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 335 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 487 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 174 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 532 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 290 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.