318 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 101,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 626 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 626 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494041400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
83070494041400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 281
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 60 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 429 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 97 190 $ Poids 87 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 409 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 782 $ Poids 80 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 155 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 318 $ Poids 68 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 204 498 $ Poids 41 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 841 m · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 218 893 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 259 441 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 85 012 $ Poids 24 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 365 714 $ Poids 16 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 398 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 225 908 $ Poids 8 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 333 292 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 273 532 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.