322 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
146 900 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 113,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 781,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 781,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494042351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
110 200 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
83070494042351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±125.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 39 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 325 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 95 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 308 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 126 782 $ Poids 78 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 86 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 364 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 266 140 $ Poids 35 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −17 795 $ | 315 993 $ Poids 16 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 736 $ Poids 14 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 312 204 $ Poids 11 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 817 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 317 $ Poids 3 % |
| 10 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +12 871 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 277 792 $ Poids 3 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 827 $ Poids 3 % |
| 12 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 306 750 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.