328 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
140 500 $
Unifamiliale · 1 566 $/m² · 89,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 710,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 200 $
Rôle antérieur 57 300 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494043264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
83070494043264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 500 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 33 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 344 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 533 $ Poids 75 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 189 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 119 730 $ Poids 53 % |
| 3 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 195 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 89 473 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 64 107 $ Poids 49 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 202 178 $ Poids 44 % |
| 6 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 490 $ Poids 37 % |
| 7 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 78 504 $ Poids 21 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 292 045 $ Poids 6 % |
| 9 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 309 603 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 809 $ Poids 5 % |
| 11 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 2.0 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 69 171 $ Poids 5 % |
| 12 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +7 297 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 231 449 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.