340 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
230 500 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 99,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494045381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
83070494045381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 644
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 63 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 60 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 100 405 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 93 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 532 $ Poids 83 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 284 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 209 $ Poids 62 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 496 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 432 $ Poids 47 % |
| 5 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 820 $ Poids 28 % |
| 6 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 71 279 $ Poids 28 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 072 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 204 870 $ Poids 26 % |
| 8 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 954 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 269 646 $ Poids 20 % |
| 9 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 87 218 $ Poids 14 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 327 557 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 791 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 379 009 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 281 895 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.