350 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 170,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494047340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
83070494047340900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 165 678 $ (1 090 $/m²) 152 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 805 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −16 568 $ | 173 889 $ Poids 0 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 309 877 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 161 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, rue des Oblats, Maniwaki 2026-06-04 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 481 $/m²) 162 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, rue Comeau, Maniwaki 2025-05-02 · 4.4 km · Vendu 227 000 $ (1 262 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 263 929 $ Poids 0 % |
| 6 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 308 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.