358 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 1 586 $/m² · 114,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 200,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 87 900 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494048283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
83070494048283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 52 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 310 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 100 465 $ Poids 90 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 345 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 132 699 $ Poids 76 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 600 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 115 733 $ Poids 60 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 268 659 $ Poids 20 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 852 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 155 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 378 655 $ Poids 4 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 328 578 $ Poids 3 % |
| 8 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 429 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 232 544 $ Poids 2 % |
| 10 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 290 137 $ Poids 1 % |
| 11 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 2.9 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 140 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.