360 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 93 m² · constr. 2024 · terrain 3 862,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 862,3 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 9 700 $ +2373.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494049280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
9 700 $
ID provincial
83070494049280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
209 375 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 81 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 376 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 98 055 $ Poids 63 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 410 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 199 $ Poids 61 % |
| 3 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 882 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 241 $ Poids 49 % |
| 4 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 667 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 252 $ Poids 39 % |
| 5 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 362 $ Poids 24 % |
| 6 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 293 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 211 $ Poids 16 % |
| 8 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 052 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 397 $ Poids 4 % |
| 10 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 334 887 $ Poids 2 % |
| 11 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 136 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 398 864 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 450 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.