351 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 123,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 100 $
Rôle antérieur 107 300 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494057024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
83070494057024600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±182.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 57 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 212 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 97 446 $ Poids 74 % |
| 2 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 241 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 293 $ Poids 61 % |
| 3 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 504 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 531 $ Poids 51 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 279 253 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −26 692 $ | 320 529 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 641 $ Poids 4 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 319 423 $ Poids 3 % |
| 8 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 230 998 $ Poids 2 % |
| 9 | 279, chemin de la Rivière-Gatineau Nord, Déléage 2025-05-09 · 3.0 km · Vendu 462 000 $ (3 505 $/m²) 131,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 286 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 454 790 $ Poids 1 % |
| 10 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 284 516 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 666 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 166 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 638 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.