361 Route 107 · Déléage
Valeur estimée
95 000 $
Autre · constr. 1894 · terrain 4 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,9 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 22 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
494059265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
21 800 $
Rôle antérieur
22 500 $
ID provincial
83070494059265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 5 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 402 m · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 85 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 12, Chemin Beaudoin, Déléage 2026-03-02 · 386 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 61 % |
| 3 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 429 m · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 761 $ Poids 57 % |
| 4 | 313, Route 107, Déléage 2026-03-19 · 909 m · Vendu 180 000 $ (2 247 $/m²) 80,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 747 $ Poids 46 % |
| 5 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 693 m · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 276 $ Poids 41 % |
| 6 | 378, route 107, Déléage 2024-12-11 · 495 m · Vendu 119 900 $ constr. 1950 Ajust. marché +22 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 130 908 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 012 $ Poids 22 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 266 400 $ Poids 13 % |
| 10 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 648 $ Poids 11 % |
| 11 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 590 $ | 324 798 $ Poids 11 % |
| 12 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 479 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.