15 Chemin RIVIERE-GATINEAU SUD · Déléage
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 137,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 64 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503045267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
64 400 $
ID provincial
83070503045267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 64 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 827 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 397 630 $ Poids 19 % |
| 2 | 83, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-14 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (2 364 $/m²) 156,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-12 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 518 374 $ Poids 0 % |
| 4 | 43, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-07-12 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 835 $/m²) 122,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 258 644 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 215 000 $ (1 916 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 246 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.