10 Chemin RIVIERE-GATINEAU SUD · Déléage
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 2 695 $/m² · 88,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 101 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503057247300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
101 900 $
ID provincial
83070503057247300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
207 875 $
$/m² médian
1 872
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 65 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 3.0 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 165 054 $ Poids 1 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 137 035 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 634 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 249 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +38 432 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 434 522 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 301 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, chemin de la Rivière-Gatineau, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 770 $/m²) 101,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 241 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 490 015 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.