207 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
180 500 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 5 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 775,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 79 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503146855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
83070503146855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 52 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 167 979 $ Poids 5 % |
| 2 | 17, chemin Principale, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 131 000 $ (1 300 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 958 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −9 183 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 626 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, chemin Major, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-21 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 927 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 261 073 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 116 990 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 321 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, Chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-28 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 944 $/m²) 93,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 425 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.3 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 512 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 112 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.