202 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
158 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 75 m² · constr. 2005 · terrain 19 707,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 707,4 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 80 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503167378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
83070503167378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±140.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 44 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Rivière-Gatineau Sud, Déléage 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 97 000 $ (1 545 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 135 691 $ Poids 10 % |
| 2 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 179 725 $ Poids 4 % |
| 3 | 23, Chemin Nolan, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 799 $/m²) 65,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 729 $ Poids 1 % |
| 4 | 276, chemin Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (968 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 165 $ Poids 1 % |
| 5 | 81, chemin Piché, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (5 338 $/m²) 74 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 009 $ Poids 0 % |
| 6 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie-Davis, Déléage 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 491 000 $ (5 650 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 877 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −12 275 $ | 488 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.