194 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 130 m² · constr. 1975 · terrain 3 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 759,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 102 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503251447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
83070503251447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
186 250 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 1 m · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 61 % |
| 2 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 136 472 $ Poids 0 % |
| 3 | 36, chemin Principal, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 469 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 178 309 $ Poids 0 % |
| 4 | , Déléage 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 448 900 $ (2 928 $/m²) 153,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 684 $ · Ajust. superficie −34 114 $ · Ajust. âge −44 890 $ | 393 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.