145 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
133 700 $
Chalet · 2 508 $/m² · 53,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
81 200 $
Rôle antérieur 46 600 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503421683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
83070503421683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
211 250 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 27 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Rivière-Gatineau Sud, Déléage 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 97 000 $ (1 545 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 569 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 118 933 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.