121 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
143 500 $
Unifamiliale · 1 072 $/m² · 133,8 m² · constr. 1960 · terrain 3 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 100 $
Rôle antérieur 62 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503427057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
83070503427057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±142.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 35 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 839 m · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge −12 862 $ | 137 960 $ Poids 35 % |
| 2 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 375 418 $ Poids 3 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 252 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 191 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 998 $ Poids 0 % |
| 6 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 995 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.