126 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 81,6 m² · constr. 1970 · terrain 235 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
235 583,8 m²
Frontage
220,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503476642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
71 700 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
83070503476642700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 42 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 952 m · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 163 120 $ Poids 22 % |
| 2 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 103 758 $ Poids 17 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 299 213 $ Poids 3 % |
| 4 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 3.3 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 256 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 216, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-08-08 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 167 $/m²) 90 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 413 297 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, Route 107, Déléage 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 177 000 $ (2 666 $/m²) 66,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 209 216 $ Poids 0 % |
| 7 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 568 $ Poids 0 % |
| 8 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 216 760 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 535 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 181 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.