115 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 93,5 m² · constr. 1985 · terrain 3 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,7 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 900 $
Rôle antérieur 104 500 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503510440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
83070503510440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±150 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
209 375 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 54 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 110 766 $ Poids 24 % |
| 2 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 183 961 $ Poids 19 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −23 927 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 297 135 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 317 409 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 3.1 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 279 325 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 83 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 312 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 276 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 245 994 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.