99 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 85,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 790,6 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 105 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503514283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
83070503514283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 54 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 106 290 $ Poids 25 % |
| 2 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 017 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.7 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −22 657 $ | 263 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 78 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 305 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 231 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 310 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 69 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 220 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 678 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 4.0 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.