95 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 1 580 $/m² · 114,7 m² · constr. 1994 · terrain 7 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 050,2 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 96 800 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503516520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
83070503516520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±131 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 52 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 7 m · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 113 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −6 784 $ | 127 773 $ Poids 23 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 340 012 $ Poids 8 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 415 882 $ Poids 5 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 251 635 $ Poids 3 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 357 604 $ Poids 1 % |
| 7 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 323 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 317 329 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 3.0 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 349 824 $ Poids 1 % |
| 10 | 194, chemin de Ste Thérèse de la Gatineau, Déléage 2025-04-03 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 692 $/m²) 130 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 4.0 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.