96 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 85,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,7 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 77 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503525201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
83070503525201300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 38 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie −5 948 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 106 290 $ Poids 29 % |
| 2 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 166 667 $ Poids 10 % |
| 3 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 262 393 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie −13 608 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 305 788 $ Poids 1 % |
| 6 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 221 903 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 186 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 790 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin Langevin, Déléage 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 56 000 $ (681 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 216 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 477 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 193 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 8, rue Louis, Déléage 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 399 $/m²) 81,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +5 517 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 210 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.