94 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 106,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 510,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 900 $
Rôle antérieur 95 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503525207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
83070503525207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±134.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 53 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 80 m · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 123 072 $ Poids 60 % |
| 2 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −11 307 $ | 118 186 $ Poids 32 % |
| 3 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 299 211 $ Poids 8 % |
| 4 | 160, chemin de la Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 147 000 $ (1 650 $/m²) 89,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 657 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 187 005 $ Poids 6 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 363 586 $ Poids 4 % |
| 6 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 224 817 $ Poids 2 % |
| 7 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 288 378 $ Poids 1 % |
| 8 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 316 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 84 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 289 900 $ (3 058 $/m²) 94,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 486 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 336 674 $ Poids 1 % |
| 12 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 476 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.