72 Chemin STE-THERESE-DE-LA-GATINEAU · Déléage
Valeur estimée
185 500 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 122,4 m² · constr. 1975 · terrain 6 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 848,7 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 100 $
Rôle antérieur 70 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503613190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
83070503613190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
207 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 53 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 687 m · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 132 211 $ Poids 51 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 321 626 $ Poids 22 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 392 482 $ Poids 17 % |
| 4 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 239 635 $ Poids 9 % |
| 5 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 340 022 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 888 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 3.3 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 278 785 $ Poids 1 % |
| 8 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 226 $ Poids 1 % |
| 9 | 159, route 107, Déléage 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 239 $/m²) 102,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 240 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 298 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 95 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −19 730 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 724 $ Poids 0 % |
| 12 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 312 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.