7 Chemin LAC-BOIS-FRANC · Déléage
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 2 208 $/m² · 128,5 m² · constr. 1975 · terrain 5 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 990 m²
Frontage
83 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 121 800 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503727469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
83070503727469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 77 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 733 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 403 295 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 645 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 330 014 $ Poids 50 % |
| 3 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 245 180 $ Poids 30 % |
| 4 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 286 705 $ Poids 19 % |
| 5 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 339 $ Poids 18 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +36 533 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 348 972 $ Poids 15 % |
| 7 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 135 631 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, chemin des Amoureux, Déléage 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 152 $ Poids 6 % |
| 9 | 323, route 107, Déléage 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (924 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 122 157 $ Poids 3 % |
| 10 | 339, route 107, Déléage 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (883 $/m²) 107,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 106 601 $ Poids 2 % |
| 11 | 337, route 107, Déléage 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (1 042 $/m²) 105,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 139 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 220 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.