4 Rue CEDRES · Déléage
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 96,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 740,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 139 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503727610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
83070503727610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 82 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 802 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 383 441 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 618 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 314 848 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 910 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 389 $ Poids 44 % |
| 4 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 206 647 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 802 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 234 998 $ Poids 29 % |
| 6 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie −10 564 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 330 755 $ Poids 23 % |
| 7 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 821 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −5 962 $ | 293 788 $ Poids 18 % |
| 8 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 761 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, chemin Rollin, Déléage 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (685 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 512 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 526 $ Poids 15 % |
| 10 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 463 $ Poids 13 % |
| 11 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +10 446 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 315 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 151 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.