5 Rue CEDRES · Déléage
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 137,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,7 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 174 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503737264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
83070503737264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 87 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 556 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 991 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 365 678 $ Poids 39 % |
| 2 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +26 693 $ | 392 400 $ Poids 18 % |
| 3 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 320 978 $ Poids 14 % |
| 4 | 95, chemin de Ste-Thérèse-de-la-Gatineau, Déléage 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 128 619 $ (1 121 $/m²) 114,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 494 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 150 492 $ Poids 6 % |
| 5 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 281 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 14, Rue du Père-Déléage, Déléage 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (648 $/m²) 115,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 006 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, rue Saint-Lionel, Maniwaki 2026-07-17 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 262 $/m²) 128,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 488, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (1 350 $/m²) 125,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 473 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 146, rue de Gatineau, Maniwaki 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 252 000 $ (1 967 $/m²) 128,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 333 553 $ Poids 0 % |
| 11 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, rue de la Montagne, Maniwaki 2025-01-23 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 009 $/m²) 128,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 423 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.