3 Rue SAPINS · Déléage
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 103,8 m² · constr. 1997 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 108 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503739741900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
83070503739741900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 76 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2026-07-10 · 811 m · Vendu 390 000 $ (3 545 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 402 409 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue des Cèdres, Déléage 2025-10-03 · 541 m · Vendu 305 000 $ (2 750 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 329 599 $ Poids 66 % |
| 3 | 1, montée des Sables, Déléage 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 218 363 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, chemin Willie-Gagnon, Déléage 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (787 $/m²) 89 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 299 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, chemin de la Tour, Déléage 2025-01-24 · 811 m · Vendu 200 000 $ (1 818 $/m²) 110 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 244 726 $ Poids 37 % |
| 6 | 54, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (2 596 $/m²) 114 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 287 198 $ Poids 25 % |
| 7 | 183, route 107, Déléage 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 304 000 $ (2 934 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 039 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 346 172 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, Rue des Bouleaux, Déléage 2024-04-26 · 680 m · Vendu 238 500 $ (2 573 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 490 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 306 885 $ Poids 17 % |
| 9 | 276, Route 107, Déléage 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 040 $/m²) 85,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 307 $ Poids 15 % |
| 10 | 11, Rue Claude, Déléage 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 862 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 348 904 $ Poids 10 % |
| 11 | 230-B, route 107, Déléage 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 270 315 $ Poids 10 % |
| 12 | 107, chemin du Lac-Bois-Franc, Déléage 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 113 068 $ (1 178 $/m²) 96 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 477 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge −5 088 $ | 123 050 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.