1 Rue SAPINS · Déléage
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 161,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 262,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,7 m²
Frontage
81,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 198 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503748006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
83070503748006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 94 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 433 350 $ Poids 14 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 311 410 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 010 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 128 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 252 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 243 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 359 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.