6 Rue SAPINS · Déléage
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 162,6 m² · constr. 1995 · terrain 3 716,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 204 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503749327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
83070503749327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Déléage
Vaut plus que 92 % des 1 688 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, chemin de la Ferme-Joseph, Déléage 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 355 900 $ (2 660 $/m²) 133,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 488 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +35 590 $ | 434 281 $ Poids 16 % |
| 2 | 38, chemin Godin, Déléage 2024-09-03 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 802 $/m²) 144,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 310 741 $ Poids 1 % |
| 3 | 455, rue Ste-Cécile, Maniwaki 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (1 680 $/m²) 157,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 598 $ Poids 0 % |
| 4 | 179, rue de la Ferme, Maniwaki 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 183 $/m²) 135,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 513 242 $ Poids 0 % |
| 5 | 163, rue Comeau, Maniwaki 2026-06-30 · 4.4 km · Vendu 400 000 $ (2 967 $/m²) 134,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue Sainte-Anne, Maniwaki 2025-04-02 · 4.4 km · Vendu 155 000 $ (1 084 $/m²) 143 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 39, rue St-Joseph, Maniwaki 2025-10-02 · 4.5 km · Vendu 265 000 $ (1 593 $/m²) 166,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 030 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.